Locaux commerciaux et d’activités à louer Avenue des Deux Fontaines

Type de bien : Locaux d’activités, Locaux commerciaux
Loyer annuel : 90 € HT-HC/m²
Surfaces de bureaux à créer et hors loyer de base
Surface intérieure utile : 1800 m²
Surface extérieure exploitable : 5200 m²
Adresse : ZI des Deux Fontaines
Ville : METZ NORD
Disponibilité : Immédiate

Description

Localisation :

 

  • Bâtiment localisé à 1 minute de l’A31, axe LUXEMBOURG-NANCY-DIJON
  • Bâtiment localisé à 5 minutes du centre-ville de METZ
  • Au premier rang de l’Avenue des Deux Fontaines (15 000 passages / jour)
  • ZAC des Deux-Fontaines avec environ 150 entreprises / 2 500 employés
  • Environ 120 000 personnes qui habitent à moins de 5kms / 10min du bâtiment
  • Transport en commun : Arrêt de bus « De Chardin » à 10min à pied

 

Caractéristiques techniques :

 

  • Bâtiment neuf et aux normes construit en 2023
  • Isolé aux normes RT 2020
  • Livré clôt couvert, dalle terminée, électricité et éclairage LED sur la partie dépôt
  • Bureaux et locaux sociaux à créer avec possibilité de le faire par le bailleur moyennant surloyer
  • Belle hauteur utile sous poutre : 7m – 7m60
  • Belle portance de 30 mètres sans poteaux
  • Bâtiment accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
  • Site entièrement clôturé avec portail
  • Contrôle d’accès en dehors des heures de bureau pour les différents usagers du site
  • Bâtiment de 2 550m² au total divisé en 3 cellules pouvant être louées indépendamment ou ensemble:
    • Cellule 1 : louée donc indisponible
    • Cellule 2 :
      • Vocation activité / stockage au 1er rang de l’Avenue des Deux Fontaines (15 000 passages / j)
      • 770m² de surface totale dont 770 m² environ de surface au sol dont :
        • 770m² de surface de stockage
        • Moyennant surloyer, possibilité de créer des bureaux, locaux sociaux et mezzanine de stockage pour augmenter surface exploitable
      • Belle surface extérieure macadamisée à neuf pour circulation et manœuvres
      • 6 places de parking voitures dont 1 PMR partagée et 2 pré-équipées pour borne électrique
      • Puissance électrique maximale de 59 kVa
      • Pas de gaz
    • Cellule 3 :
      • Vocation activité / stockage au 1er rang de l’Avenue des Deux Fontaines (15 000 passages / j)
      • 1 010m² de surface totale dont 1 010 m² environ de surface au sol dont :
        • 1 010m² de surface de stockage
        • Moyennant surloyer, possibilité de créer des bureaux, locaux sociaux et mezzanine de stockage pour augmenter surface exploitable
      • Belle surface extérieure macadamisée à neuf pour circulation et manœuvres
      • 6 places de parking voitures dont 1 PMR partagée et 2 pré-équipées pour borne électrique
      • Puissance électrique maximale de 119 kVa
      • Pas de gaz
    • Lot 4 (indépendant le long de l’Avenue des Deux Fontaines) :
      • 50m² de bureaux et sanitaires, rénové et isolé en 2020
      • 2 places de parking voitures

 

Dossier de présentation

Plan de masse rez-de-chaussée

Plan façades et coupes construction