Localisation :
- Bâtiment localisé à 1 minute de l’A31, axe LUXEMBOURG-NANCY-DIJON
- Bâtiment localisé à 5 minutes du centre-ville de METZ
- Au premier rang de l’Avenue des Deux Fontaines (15 000 passages / jour)
- ZAC des Deux-Fontaines avec environ 150 entreprises / 2 500 employés
- Environ 120 000 personnes qui habitent à moins de 5kms / 10min du bâtiment
- Transport en commun : Arrêt de bus « De Chardin » à 10min à pied
Caractéristiques techniques :
- Bâtiment neuf et aux normes construit en 2023
- Isolé aux normes RT 2020
- Livré clôt couvert, dalle terminée, électricité et éclairage LED sur la partie dépôt
- Bureaux et locaux sociaux à créer avec possibilité de le faire par le bailleur moyennant surloyer
- Belle hauteur utile sous poutre : 7m – 7m60
- Belle portance de 30 mètres sans poteaux
- Bâtiment accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
- Site entièrement clôturé avec portail
- Contrôle d’accès en dehors des heures de bureau pour les différents usagers du site
- Bâtiment de 2 550m² au total divisé en 3 cellules pouvant être louées indépendamment ou ensemble:
- Cellule 1 : louée donc indisponible
- Cellule 2 :
- Vocation activité / stockage au 1er rang de l’Avenue des Deux Fontaines (15 000 passages / j)
- 770m² de surface totale dont 770 m² environ de surface au sol dont :
- 770m² de surface de stockage
- Moyennant surloyer, possibilité de créer des bureaux, locaux sociaux et mezzanine de stockage pour augmenter surface exploitable
- Belle surface extérieure macadamisée à neuf pour circulation et manœuvres
- 6 places de parking voitures dont 1 PMR partagée et 2 pré-équipées pour borne électrique
- Puissance électrique maximale de 59 kVa
- Pas de gaz
-
- Cellule 3 :
- Vocation activité / stockage au 1er rang de l’Avenue des Deux Fontaines (15 000 passages / j)
- 1 010m² de surface totale dont 1 010 m² environ de surface au sol dont :
- 1 010m² de surface de stockage
- Moyennant surloyer, possibilité de créer des bureaux, locaux sociaux et mezzanine de stockage pour augmenter surface exploitable
- Belle surface extérieure macadamisée à neuf pour circulation et manœuvres
- 6 places de parking voitures dont 1 PMR partagée et 2 pré-équipées pour borne électrique
- Puissance électrique maximale de 119 kVa
- Pas de gaz
- Cellule 3 :
-
- Lot 4 (indépendant le long de l’Avenue des Deux Fontaines) :
- 50m² de bureaux et sanitaires, rénové et isolé en 2020
- 2 places de parking voitures
- Lot 4 (indépendant le long de l’Avenue des Deux Fontaines) :
Dossier de présentation

Plan de masse rez-de-chaussée

Plan façades et coupes construction
