Localisation :
- Bâtiment localisé à 2 minute de l’A31, axe LUXEMBOURG-NANCY-DIJON
- Bâtiment localisé à 5 minutes du centre-ville de METZ
- Au premier rang de l’Avenue des Deux Fontaines (15 000 passages / jour)
- ZAC des Deux-Fontaines avec environ 150 entreprises / 2 500 employés
- Environ 120 000 personnes qui habitent à moins de 5kms / 10min du bâtiment
- Transport en commun : Arrêt de bus « De Chardin » à 100m
Caractéristiques techniques :
- Bâtiment qui sera construit neuf et aux normes courant 2025
- Isolé aux normes RT 2020
- Livré clôt couvert, dalle terminée, électricité et éclairage LED sur la partie dépôt
- Bureaux et locaux sociaux à créer avec possibilité de le faire par le bailleur moyennant surloyer
- Hauteur utile sous poutre : 6m25 – 7m
- Portance de 22,5 mètres sans poteaux
- Bâtiment accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
- Site entièrement clôturé avec portail
- Contrôle d’accès en dehors des heures de bureau pour les différents usagers du site
- Bâtiment de 925m² au total divisé en 3 cellules pouvant être louées indépendamment ou ensemble:
- Cellule 1 :
- Vocation commerciale au 2ème rang de l’Avenue des Deux Fontaines (15 000 passages / j)
- 391m² de surface totale dont 391 m² environ de surface au sol dont :
- 299m² de surface de vente
- 92m² de bureaux, locaux sociaux, réserve de plain-pied
- Moyennant surloyer, possibilité de créer des bureaux, locaux sociaux et mezzanine de stockage pour augmenter surface exploitable
- Belle surface extérieure macadamisée à neuf pour circulation et manœuvres
- 15 places de parking voitures dont 1 PMR partagée et 2 pré-équipées pour borne électrique
- Puissance électrique maximale de 59 kVa
- Puissance gaz maximale de 108 kVa
- Classement ERP (Etablissement Recevant du Public) 5ème catégorie
- 150€ HT/HC/m²/an
- Cellule 1 :
-
- Cellule 2 :
- Vocation activité / stockage
- 259m² de surface totale dont 259 m² environ de surface au sol dont :
- 259m² de surface de stockage
- Moyennant surloyer, possibilité de créer des bureaux, locaux sociaux et mezzanine de stockage pour augmenter surface exploitable
- Belle surface extérieure macadamisée à neuf pour circulation et manœuvres
- 2 places de parking voitures
- Puissance électrique maximale de 36 kVa
- Puissance gaz maximale de 36 kVa
- 110€ HT/HC/m²/an
- Cellule 2 :
-
- Cellule 3 :
- Vocation activité / stockage
- 263m² de surface totale dont 263m² environ de surface au sol dont :
- 263m² de surface de stockage
- Moyennant surloyer, possibilité de créer des bureaux, locaux sociaux et mezzanine de stockage pour augmenter surface exploitable
- Belle surface extérieure macadamisée à neuf pour circulation et manœuvres
- 2 places de parking voitures
- Puissance électrique maximale de 36 kVa
- Puissance gaz maximale de 72 kVa
- 110€ HT/HC/m²/an
- Cellule 3 :
Plan de masse

Plans de l'intérieur
