Localisation :
- Bâtiment localisé à 30 secondes de l’A320, axe FRANCFORT-PARIS
- Bâtiment localisé à 5 minutes du centre-ville de FORBACH
- Au deuxième rang du carrefour de l’Europe (17 500 passages / jour)
- ZAC Du Carrefour de l’Europe avec environ 50 entreprises
- Environ 70 000 personnes qui habitent à moins de 5kms / 10min du bâtiment
- Transport en commun : Arrêt de bus « Rue Jean Cugnot » à 50m
Caractéristiques techniques :
- Bâtiment isolé et rénové en 2012
- Bâtiment à vocation activités et stockage avec showroom, dépôt, bureaux et locaux sociaux
- Loué prêt à être exploité (Eclairage LED, fibre internet, baie informatique…)
- Bâtiment de 1 080m² au total dont environ 930m² de surface au sol divisé en plusieurs espaces:
- Environ 830m² de dépôt et stockage de plain-pied et 80m² en mezzanine
- Environ 100m² de bureaux et locaux sociaux de plain-pied et 70m² en mezzanine
- Belle surface extérieure macadamisée voirie lourde d’environ 850m² pour parking ou stockage
- Hauteur utile sous poutre : 5m10 – 6m90
- Site entièrement clôturé et privatif avec un portail
- Bâtiment accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
- Puissance électrique maximale de 36 kVa
- Pas de gaz
Caractéristiques commerciales :
- Disponibilité immédiate
- Bail commercial 3 / 6 / 9
- 60€ HT/HC/m²/an
- 3 mois de loyer HT en dépôt de garantie
- Caution bancaire suivant preneur à bail
- Refacturation des Taxes Foncières (environ 4 500€ en 2024)
- Provision pour entretien et nettoyage de la toiture 2€ HT/m²/an sur la surface au sol
- Provision pour entretiens des espaces verts et voiries 2€ HT/m²/an sur la surface extérieure
- Refacturation quote-part assurance bailleur 1€ HT/m²/an sur la surface totale
- Compteurs indépendants pour eau, électricité et télécom / abonnements à la charge du locataire
- Mises aux normes et aménagements spécifiques à l’activité du preneur à la charge du locataire
- Uniquement à la location
Dossier de présentation
Dimensions intérieures lots 1, 2 et 3
Dimensions extérieures Lot 2
