Locaux commerciaux et bureaux à louer à Laxou

Type de bien : Locaux d’activités, Locaux commerciaux, Bureaux, Terrains
Le détail du loyer est à définir suivant le projet
Surface intérieure utile : 1247 m²
Surface extérieure exploitable : 11500 m²
Adresse : ZAC de la Sapinière
Ville : NANCY OUEST / LAXOU
Disponibilité : Immédiate

Description

Localisation :

  • Bâtiment localisé à 3 minute de l’A31, axe LUXEMBOURG-NANCY-DIJON
  • Bâtiment localisé à 10 minutes du centre-ville de NANCY
  • Au premier rang de l’Avenue de la Résistance (40 000 passages / jour)
  • Zone Commerciale de la Sapinière avec environ 100 entreprises / 5 000 employés
  • Environ 130 000 personnes qui habitent à moins de 5kms / 10min du bâtiment
  • Transport en commun : Arrêt de bus « Vair » à 3min à pied

 

Caractéristiques techniques :

  • Bâtiment rénové et isolé à neuf en 2003
  • Bâtiment à vocation de local d’activités avec dépôt, bureaux et sanitaires
  • Loué prêt à être exploité (Eclairage LED, chauffage gaz dépôt, fibre internet, baie informatique…)
  • Plusieurs lots pouvant être loués indépendamment ou ensemble:
    • Lot 1 : 
      • Terrain constructible de 4 700m² environ
      • Actuellement aménagé en 150 places de voitures
      • Possibilité de rassembler avec lot 6 pour obtenir 6 200m² de terrain constructible
    • Lot 2 : 
      • Bâtiment de 642m² de surface au sol à vocation stockage / activité :
        • Environ 520 m² de locaux d’activité et stockage
        • Environ 122 m² de bureaux et locaux sociaux de plain-pied
      • Environ 2 000 m² de surface parking et voiries poids lourds privatif et clôturé
      • Environ 1 500 m² de parking et voiries poids lourds communes
      • Belle surface extérieure macadamisée d’environ 2 000m² pour parking ou stockage
      • Site clôturé et privatif
      • Hauteur utile sous poutre : 3m50 – 4m50
      • Bâtiment accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
      • 109€ HT/HC/m²/an en l‘état
      • TF 2024 : environ 8 500€
    • Lot 3 et 4 : indisponible car loués
    • Lot 5 : 
      • Vocation bureaux d’environ 300m² en R+1
      • Vocation stockage basse hauteur / cave d’environ 300m² en R-1
      • Environ 1 500 m² de voiries poids lourds communes avec parking
      • 60€ HT/HC/m²/an en l’état pour les bureaux en R+1
      • 30€ HT/HC/m²/an en l’état pour le stockage en R-1
      • TF 2024 : environ 3 900€ pour les bureaux en R+1
      • TF 2024 : environ 4 000€ pour le stockage en R-1
    • Lot 6 : 
      • Terrain constructible de 1 500m² environ
      • Possibilité de rassembler avec lot 1 pour obtenir 6 200m² de terrain constructible

 

Dossier de présentation

Dimensions intérieures lot 2

Dimensions intérieures lots 3/4/5

Dimensions intérieures lot 5 bureaux R+1

Dimensions intérieures lot 5 sous-sol R-1

Dimensions extérieures