Localisation :
- Bâtiment localisé à 3 minute de l’A31, axe LUXEMBOURG-NANCY-DIJON
- Bâtiment localisé à 10 minutes du centre-ville de NANCY
- Au premier rang de l’Avenue de la Résistance (40 000 passages / jour)
- Zone Commerciale de la Sapinière avec environ 100 entreprises / 5 000 employés
- Environ 130 000 personnes qui habitent à moins de 5kms / 10min du bâtiment
- Transport en commun : Arrêt de bus « Vair » à 3min à pied
Caractéristiques techniques :
- Bâtiment rénové et isolé à neuf en 2003
- Bâtiment à vocation de local d’activités avec dépôt, bureaux et sanitaires
- Loué prêt à être exploité (Eclairage LED, chauffage gaz dépôt, fibre internet, baie informatique…)
- Plusieurs lots pouvant être loués indépendamment ou ensemble:
- Lot 1 :
- Terrain constructible de 4 700m² environ
- Actuellement aménagé en 150 places de voitures
- Possibilité de rassembler avec lot 6 pour obtenir 6 200m² de terrain constructible
- Lot 1 :
-
- Lot 2 :
- Bâtiment de 642m² de surface au sol à vocation stockage / activité :
- Environ 520 m² de locaux d’activité et stockage
- Environ 122 m² de bureaux et locaux sociaux de plain-pied
- Environ 2 000 m² de surface parking et voiries poids lourds privatif et clôturé
- Environ 1 500 m² de parking et voiries poids lourds communes
- Belle surface extérieure macadamisée d’environ 2 000m² pour parking ou stockage
- Site clôturé et privatif
- Hauteur utile sous poutre : 3m50 – 4m50
- Bâtiment accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
- 109€ HT/HC/m²/an en l‘état
- TF 2024 : environ 8 500€
- Bâtiment de 642m² de surface au sol à vocation stockage / activité :
- Lot 2 :
-
- Lot 3 et 4 : indisponible car loués
-
- Lot 5 :
- Vocation bureaux d’environ 300m² en R+1
- Vocation stockage basse hauteur / cave d’environ 300m² en R-1
- Environ 1 500 m² de voiries poids lourds communes avec parking
- 60€ HT/HC/m²/an en l’état pour les bureaux en R+1
- 30€ HT/HC/m²/an en l’état pour le stockage en R-1
- TF 2024 : environ 3 900€ pour les bureaux en R+1
- TF 2024 : environ 4 000€ pour le stockage en R-1
- Lot 5 :
-
- Lot 6 :
- Terrain constructible de 1 500m² environ
- Possibilité de rassembler avec lot 1 pour obtenir 6 200m² de terrain constructible
- Lot 6 :
Dossier de présentation

Dimensions intérieures lot 2

Dimensions intérieures lots 3/4/5

Dimensions intérieures lot 5 bureaux R+1

Dimensions intérieures lot 5 sous-sol R-1

Dimensions extérieures
