Locaux commerciaux à louer Rue Nationale

Type de bien : Locaux commerciaux
Loyer annuel : 116 € HT-HC/m²
Surface intérieure utile : 1465 m²
Surface extérieure exploitable : 3103 m²
Adresse : ZI Carrefour de l’Europe
Ville : FORBACH OUEST
Disponibilité : A partir du 01/04/2025

Description

Localisation :

  • Bâtiment localisé à 30 secondes de l’A320, axe FRANCFORT-PARIS
  • Bâtiment localisé à 5 minutes du centre-ville de FORBACH
  • Au premier rang de la rue Nationale 3 et au deuxième rang du carrefour de l’Europe (17 500 passages / jour)
  • ZAC Du Carrefour de l’Europe avec environ 50 entreprises
  • Environ 70 000 personnes qui habitent à moins de 5kms / 10min du bâtiment
  • Transport en commun : Arrêt de bus « Carrefour de l’Europe » à 50m

 

Caractéristiques techniques :

  • Bâtiment de 1993 isolé et extension de 2014
  • Bâtiment à vocation commerciale, activités et stockage avec showroom, dépôt, bureaux et locaux sociaux
  • Loué prêt à être exploité (Chauffage gaz, fibre internet, baie informatique…)
  • Bâtiment de 1 325m² au total divisé en plusieurs espaces:
    • Environ 520m² de plain-pied de vitrine commerciale et bureaux niveau rue à l’avant
    • Environ 520m² d’ateliers, stockage et bureaux niveau terrain arrière
    • Environ 300 m² d’extension avec atelier et accueil niveau terrain arrière
  • Belle surface extérieure macadamisée à neuf d’environ 3 000m² pour parking ou stockage
  • Site entièrement clôturé et privatif avec deux portails
  • Hauteur utile sous poutre : 3,50m – 4,50m
  • Bâtiment accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
  • Puissance électrique maximale de 36 kVa
  • Puissance gaz maximale de 36 kVa

 

Dossier de présentation

Plan de masse

Plan partie historique RDC

Plan partie historique R-1

Plan partie extension