IMMOBILIER ZENITH:
» Spécialisé en immobilier d’entreprise depuis plus de 20 ans, le groupe IMMOBILIER ZENITH est un foncière familiale à taille humaine ayant une implantation principalement à Metz et dans le Grand-Est. «
À la suite de la co-création et co-gestion des sociétés de primeurs HEINTZ S.A entre 1961 et 2002 et de l’activité de logistique HEINTZ TRANSPORTS entre 1966 et 2002, puis également en suite de l’activité de concessionnaire automobiles, véhicules utilitaires et poids-lourds Mercedes-Benz entre 1976 et 2003, il a été décidé par le fondateur HEINTZ Joseph d’opérer un virage stratégique vers une activité quasi exclusive d’immobilier d’entreprise.
Ainsi, BDJM a été créée en 2000 dans le but de développer et gérer un ensemble de biens dédiés à l’immobilier d’entreprise. Les différentes entreprises familiales déjà existantes ou créées depuis ce jour ont alors été intégrées au groupe IMMOBILIER ZENITH en 2023 afin de communiquer sous une même enseigne.
Le groupe IMMOBILIER ZENITH est en effet constitué de plusieurs sociétés ayant chacune leur histoire et spécificités :
- SARL ZENITH, qui est une anagramme du nom de famille HEINTZ, est une société historique du groupe qui existe depuis 1988 mais qui a été statutairement modifiée en 2009.
- SARL BDJM, qui est une abréviation des prénoms des trois fils du fondateur (Bernard, Daniel et Jean-Marc), existe depuis 2000 et est aujourd’hui la société ayant le plus d’importance en termes de volume d’activités.
- SARL LA FUMEE, qui est le nom issu de la première transaction pour l’achat d’un bâtiment de la SEITA (Service d’Exploitation Industrielle des Tabacs et Allumettes), est une société luxembourgeoise qui existe depuis 2003.
- SCI DE L’ETOILE, qui est issu des activités de concessionnaire de l’ancien Garage de l’Etoile de LA MAXE, existe depuis 2002.
- SC JO HEINTZ, qui est un diminutif du prénom du fondateur, est la société qui gère les activités dans le Sud-Ouest de la France. Elle existe depuis 1993 et a été statutairement modifiée en 2004.
Notre vision de l’immobilier d’entreprise
Nous sommes implantés principalement à METZ et dans le Grand-Est au travers d’une trentaine d’ensembles immobiliers pour une surface totale bâtie d’environ 70 000m². Nous proposons, principalement à la location, des locaux d’activités, entrepôts, cellules commerciales et bureaux ayant des surfaces comprises entre 200m² et 8 000m², dans les principales zones d’activités et/ou commerciales entourant les grandes villes du secteur.
L’immobilier d’entreprise, qu’il faut distinguer de l’immobilier résidentiel où il est question d’habitations, concerne la location, la vente ou l’achat de biens immobiliers destinés à des sociétés. Il peut s’agir par exemple de locaux d’activités, locaux commerciaux, bureaux, entrepôts logistiques ou industriels mais également de parking privatifs ou espaces de stockage extérieurs. Tout établissement, qu’il soit public ou privé, peut ainsi se tourner vers notre entreprise afin de trouver des locaux existants adaptés ou afin de créer un projet clé en main avec l’aide nos partenaires.
Contrairement à une agence immobilière classique, nous sommes propriétaires de nos propres bâtiments et terrains que nous pouvons ainsi commercialiser en direct sans intermédiaire et donc sans frais supplémentaires. La plupart des ensembles fonciers ont été construits ou entièrement rénovés par nos soins avec l’aide de nos entreprises partenaires. Ainsi, nous disposons des compétences ou contacts pour facilement et rapidement pouvoir répondre à la plupart de vos questions concernant les aménagements intérieurs ou extérieurs mais également concernant les possibilités d’optimisation relatives à chacun de ces sites.
NOS VALEURS
1) La qualité comme principe fondamental
Au-delà de la volonté de développer une importante surface immobilière afin de pouvoir assurer tous types de projets, la qualité et la durabilité des biens immobiliers ont été mis au centre des préoccupations au cours de chaque projet de rénovation ou de construction ; et ce dès les tout débuts de cette nouvelle activité. Ainsi, chaque ensemble foncier du patrimoine dispose d’un environnement qualitatif, créé à partir des meilleurs matériaux et équipements aménagés par des entreprises qualifiées, afin de rendre les lieux propices à l’installation d’une entreprise dans les meilleures conditions possibles.
2) L’accompagnement client complet
IMMOBILIER ZENITH est un groupe immobilier familial à taille humaine qui reste à l’écoute et à la disposition de ses clients tout au long du processus commercial. La prise de contact, l’organisation et la réalisation de visites sur les locaux proposés, l’envoi de documents de présentation et propositions commerciales sont directement réalisés par nos soins, ce qui assure réactivité et flexibilité. Par la suite, après la signature d’un contrat de location que nous pouvons réaliser en interne suivant les projets, nous restons ainsi le contact privilégié et principal de nos locataires. Ceci afin de mener à bien notre mission tout en respectant nos engagements : fournir un local professionnel de qualité dans le but de développer une activité professionnelle.
3) La diversité et l’adaptabilité des lots proposés
Chaque lieu est unique et offre d’innombrables possibilités. C’est pour cela que tout projet, qu’il s’agisse d’une exploitation de locaux d’activités, de locaux commerciaux, de locaux de stockage ou industriels, de bureaux ou de terrains, peut être envisagé au travers de nos offres de location ou d’achat portant sur la grande diversité des biens disponibles : des lots de 200m² à 8 000m² utiles, hauteurs utiles sous poutres comprises entre 3 et 10m, accès de plain-pied ou surfaces sur plusieurs niveaux, présence de quais et portes sectionnelles pour poids lourds, espaces de stockage extérieurs modulables… Le réaménagement, l’adaptation des installations existantes mais également la création de nouvelles surfaces (projets clés en main) font également partie des solutions qui peuvent être apportées grâce à nos différentes entreprises partenaires.
